{"id":2532,"date":"2025-04-07T12:30:00","date_gmt":"2025-04-07T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/modernipravnik.cz\/?p=2532"},"modified":"2026-02-04T11:27:47","modified_gmt":"2026-02-04T09:27:47","slug":"pozemek-bez-pristupove-cesty-jak-situaci-vyresit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/modernipravnik.cz\/en\/blog\/pozemek-bez-pristupove-cesty-jak-situaci-vyresit\/","title":{"rendered":"A necessary journey: Do you have land without access? We know the solution"},"content":{"rendered":"

Pozemek bez p\u0159ístupové cesty<\/strong><\/h1>\n

Pokud plánujete stav\u011bt rodinný d\u016fm, dejte si pozor na to, zda vámi vybraný pozemek má p\u0159ístupovou cestu, resp. zda má p\u0159ístup z\u00a0ve\u0159ejné cesty. Pokud koupíte takový, kde p\u0159ístupová cesta není, m\u016f\u017ee vyjednávání o\u00a0získání cesty p\u0159es cizí pozemek velice protáhnout vámi plánovanou výstavbu. Stavební ú\u0159ad toti\u017e bude vy\u017eadovat k\u00a0vydání stavebního povolení práv\u011b cestu (rozum\u011bjte pr\u016fjezdovou pro auto). V\u00a0krajním p\u0159ípad\u011b té\u017e riskujete zna\u010dné znehodnocení stavební parcely. \u0158ešením m\u016f\u017ee být nezbytná cesta ur\u010dená soudem. Jaké jsou ale další mo\u017enosti?<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Pozor na to, \u017ee zdaleka ne ka\u017edá parcela prezentovaná jako stavební je opravdu stavební (více jsme toto téma rozebrali v \u010dlánku o\u00a0tom, jak si správn\u011b vybrat pozemek<\/a> ke stavb\u011b domu) a\u00a0také ne ka\u017edá má cestu. Stavební ú\u0159ad vám toti\u017e stav\u011bt nedovolí, dokud se otázka p\u0159ístupu a\u00a0pr\u016fjezdu nevy\u0159eší. P\u0159i kontrole smlouvy a\u00a0p\u0159i právním prov\u011b\u0159ení nemovitosti by p\u0159itom náš zkušený tým právník\u016f tuto komplikaci v\u010das objevil a\u00a0p\u0159edešel tak nep\u0159íjemnostem. Tato situace ale má \u0159ešení, o\u00a0kterém si povíme v tomto \u010dlánku.<\/p>\n

 <\/p>\n