{"id":7565,"date":"2024-10-07T12:31:12","date_gmt":"2024-10-07T10:31:12","guid":{"rendered":"https:\/\/modernipravnik.cz\/?p=7565"},"modified":"2025-02-11T17:40:23","modified_gmt":"2025-02-11T15:40:23","slug":"vydrzeni-nemovitosti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/modernipravnik.cz\/en\/blog\/vydrzeni-nemovitosti\/","title":{"rendered":"How to proceed with land inheritance"},"content":{"rendered":"

Co je to vydr\u017eení a\u00a0jak postupovat p\u0159i vydr\u017eení pozemku?<\/strong><\/h1>\n

Vydr\u017eení je proces, p\u0159i kterém dr\u017eitel v\u011bci, který k ní nemá p\u016fvodní právní titul (není vlastník), m\u016f\u017ee po uplynutí stanovené doby, a\u00a0za spln\u011bní dalších zákonných podmínek, získat vlastnické právo. Jinak \u0159e\u010deno, vydr\u017eení umo\u017e\u0148uje reálnému dr\u017eiteli znovu nastolit situaci, kde vlastnictví odrá\u017eí reálné u\u017eívání v\u011bci. Toho m\u016f\u017ee dr\u017eitel dosáhnout pouze pomocí poctivého a\u00a0\u0159ádného u\u017eívání konkrétní v\u011bci.<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Podmínky vydr\u017eení nemovitosti<\/strong><\/h2>\n

Vydr\u017eení p\u0159edstavuje jeden ze zp\u016fsob\u016f nabytí vlastnictví. S ohledem na skute\u010dnost, \u017ee se tak v praxi d\u011bje nej\u010dast\u011bji bez v\u011bdomí \u010di souhlasu dosavadního vlastníka, stanovil zákonodárce jasná pravidla, která musí být spln\u011bna k úsp\u011bšnému vydr\u017eení. T\u011bmito pravidly jsou:<\/p>\n

 <\/p>\n

1. Poctivost dr\u017eby<\/strong><\/h3>\n

Základním po\u017eadavkem kladeným na dr\u017eitele je dr\u017eení nemovitosti v\u00a0dobré ví\u0159e, neboli jeho p\u0159esv\u011bd\u010dení o\u00a0jeho právu k dané nemovitosti. Dobrá víra se však v\u017edy posuzuje objektivn\u011b, tedy zda by za stejných okolností byla i\u00a0jiná osoba v dobré ví\u0159e o\u00a0tom, \u017ee jí právo k dané nemovitosti nále\u017eí. Poctivost dr\u017eby se pak posuzuje i\u00a0z chování \u0159ádného vlastníka nap\u0159. v\u016f\u010di ú\u0159ad\u016fm, co\u017e zahrnuje mj. i\u00a0placení r\u016fzných daní a\u00a0poplatk\u016f nebo udr\u017eování nemovitosti. Základem však z\u016fstává zalo\u017eení dr\u017eby na právním d\u016fvodu, který by posta\u010dil ke vzniku vlastnického práva.<\/p>\n

 <\/p>\n

2. Pravost (ve\u0159ejnost) dr\u017eby<\/strong><\/h3>\n

Tato podmínka závisí na p\u0159edpokladu, \u017ee dr\u017eitel dr\u017ebu získal ve\u0159ejn\u011b, aby proti ní m\u011bl p\u0159ípadn\u011b vlastník mo\u017enost vystoupit, a\u00a0dále nikoli za pomoci lsti nebo výprosy. Navíc existuje podmínka, která zakotvuje nemo\u017enost vydr\u017eení d\u011bdicem nepravého dr\u017eitele ani jinými právními nástupci.<\/p>\n

 <\/p>\n

3. Nep\u0159erušená doba trvání dr\u017eby<\/strong><\/h3>\n

Poslední podmínku p\u0159edstavuje doba pot\u0159ebná k vydr\u017eení. U\u00a0v\u011bcí movitých (auto, mobil, šperky…) tato doba \u010diní 3\u00a0roky, zato u\u00a0v\u011bcí nemovitých pak trvá 10\u00a0let. V obojím p\u0159ípad\u011b platí, \u017ee musí trvat nep\u0159etr\u017eit\u011b.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u0158ádné a\u00a0mimo\u0159ádné vydr\u017eení<\/strong><\/h2>\n

Tyto druhy vydr\u017eení se liší p\u0159edevším podmínkami, které je zapot\u0159ebí naplnit. U\u00a0\u0159ádného vydr\u017eení platí podmínky výše uvedené, tedy: nep\u0159erušená dr\u017eba v\u011bci po zákonem stanovenou dobu, pravost a\u00a0poctivost dr\u017eby, a\u00a0to v\u010detn\u011b domn\u011blého právního d\u016fvodu. U\u00a0mimo\u0159ádného se pot\u0159ebná doba trvání dr\u017eby zvyšuje na dvojnásobek, tedy na 20\u00a0let u\u00a0v\u011bcí nemovitých a\u00a0na 6\u00a0let u\u00a0v\u011bcí movitých. Prodlou\u017eená doba však dovoluje získání vlastnického práva i\u00a0bez prokázání jakéhokoli právního d\u016fvodu dr\u017eby. Další d\u016fle\u017eité podmínky ale z\u016fstávají, tedy ani mimo\u0159ádné vydr\u017eení se neobejde bez poctivosti dr\u017eitele.<\/p>\n

 <\/p>\n

Conclusion<\/strong><\/h2>\n

S vydr\u017eením se setkáme nejen u\u00a0ji\u017e zmín\u011bných pozemk\u016f, ale také u\u00a0v\u011bcných b\u0159emen, kterými jsou typicky práva cesty a\u00a0další. Pokud tedy nap\u0159. celý \u017eivot pou\u017eíváte cestu p\u0159es soused\u016fv pozemek, a\u00a0po jeho smrti vám takové p\u0159echázení jeho potomci necht\u011bjí dovolit, neváhejte a\u00a0obra\u0165te se na náš zkušený tým, který vám se vším rád pom\u016f\u017ee.<\/p>\n

 <\/p>\n

Author:<\/strong> Mgr.\u00a0Barbora Janá\u010dková, právník a\u00a0advokátní koncipient v advokátní kancelá\u0159i ModerniPravnik.cz, a\u00a0Ond\u0159ej Podliska, právní asistent<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n

\n

\n
\n
\n\n
\n
\n

Napi\u0161te na\u0161im odborn\u00edk\u016fm, pom\u016f\u017eeme v\u00e1m! <\/strong><\/h3>\n
\n
\n \"Advokat\n <\/span>\n <\/div>\n\n\n
\n \"Advokat\n <\/span>\n <\/div>\n
\n \"Advokat\n <\/span>\n <\/div>\n
\n \"Advokat\n <\/span>\n <\/div>\n
\n \"Advokat\n <\/span>\n <\/div>\n
\n \"Advokat\n <\/span>\n <\/div>\n
\n \"Advokat\n <\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\nNev\u00e1hejte se s\u00a0n\u00e1mi pod\u011blit o\u00a0svou situaci a\u00a0stru\u010dn\u011b popsat, s\u00a0\u010d\u00edm v\u00e1m m\u016f\u017eeme pomoci. Sd\u011blte n\u00e1m, jak v\u00e1s m\u016f\u017eeme nejl\u00e9pe kontaktovat, a\u00a0n\u00e1\u0161 t\u00fdm se v\u00e1m obratem ozve s\u00a0n\u00e1vrhem \u0159e\u0161en\u00ed. Pro va\u0161i lep\u0161\u00ed orientaci doporu\u010dujeme se p\u0159edem sezn\u00e1mit s\u00a0na\u0161\u00edm price list<\/strong><\/a> Services.\n<\/div>\n\n
\n \n Po-P\u00e1: 9:00 -18:00 <\/strong>\n

info@modernipravnik.cz<\/a><\/p>\n\n

\ud83d\udcde (+420) 732 394 849 <\/span><\/p><\/a>\n\n\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n<\/div>\n\n<\/div>\n

\n
<\/div>