Asset management: Jak z investice udělat pasivní příjem?
Chcete investovat do nemovitostí a dalších aktiv, ale chybí vám čas, znalosti nebo zkušenosti? Svěřte asset management do rukou odborníků a udělejte z investování pasivní záležitost. V naší advokátní kanceláři s více než 13 lety praxe vám nabízíme vysoce kvalitní asset management na klíč. Postaráme se o vaše investice od A do Z a zajistíme vám bezproblémový chod a pravidelné výnosy na stříbnrném podnose, včetně vyřešení veškerých právních překážek.
V dnešním článku se dozvíte:
- co obnáší asset management,
- jaké výhody přináší spolupráce s advokátní kanceláří,
- jak vám pomůžeme s výběrem a správou investic,
- jak zajišťujeme právní jistotu vašich investic, a
- jak vám pomůžeme s developerskými projekty a daňovou optimalizací.
Co si představit pod pojmem asset management?
Asset management je proces, kdy vlastník, správce aktiv nebo správce fondů optimalizuje výnos, hodnotu a cash flow nemovitosti nebo portfolia nemovitostí.
Zaměřuje se na strategická rozhodnutí na úrovni celého portfolia nemovitostí, na rozdíl od správy nemovitostí (property management), která se zaměřuje na každodenní operace a údržbu jednotlivých budov. Asset manager se stará o růst hodnoty spravované nemovitosti. Toho dosahuje nejen rekonstrukcemi a modernizacemi, ale i vyhledáváním dalších příležitostí pro generování příjmů anebo nastavením komerčních podmínek nájemních smluv s ohledem na principy oceňování nemovitosti.
Úkoly asset managera zahrnují:
- rozvoj a implementace strategie pro nemovitost nebo portfolio,
- finanční analýzu a modelování,
- řízení rizik,
- správu nájemních smluv a
- transakce s nemovitostmi.
Proč asset management s námi?
V oblasti asset managementu se specializujeme na komplexní (nejen právní) služby pro investory. Naším cílem je z vaší investice udělat pasivní záležitost, o kterou se ve všech ohledech postaráme a zajistíme její trvalý výnos. To vše s naprostou jistotou, že vše probíhá v souladu se zákonem a zároveň co nejefektivněji.
Exkluzivní informace o investičních příležitostech
Díky široké síti kontaktů a dlouhodobému působení na trhu máme přístup k exkluzivním, neveřejným investičním příležitostem, které nejsou veřejně dostupné. Ať už hledáte nemovitosti k pronájmu, developerské projekty nebo jiné investiční příležitosti, pomůžeme vám najít tu pravou. Vy si pouze vyberete, které z neveřejných investičních příležitostí odpovídají vašim požadavkům, nebo nám svěříte prostředky s jasně definovanými investičními cíli. My se postaráme o zbytek.
S námi je to prostě (právní) jistota
Zajištění právní jistoty je pro nás prioritou. Před každou investicí provedeme detailní právní audit nemovitosti nebo společnosti, kterou chcete koupit. Prověříme veškerou dokumentaci, identifikujeme potenciální rizika a navrhneme řešení, jak je minimalizovat. Zkontrolujeme vlastnické vztahy, zástavní práva, věcná břemena a další právní aspekty, abyste měli jistotu, že vaše investice je bezpečná. Naše odbornost v oblasti práva vám zaručí, že vaše investice bude právně v pořádku. K tématu due dilligence se více dozvíte v tomto článku.
Efektivní správa a pravidelné výnosy
Postaráme se o efektivní správu vašich nemovitostí, abyste maximalizovali své výnosy. Vypracujeme právně neprůstřelné nájemní smlouvy, které budou chránit vaše zájmy a zajistí vám pravidelný příjem z pronájmu. Nabízíme i faktickou správu nemovitostí našimi zkušenými property managery. To zahrnuje komunikaci s nájemníky, řešení jejich požadavků, zajištění úklidu, ostrahy a technické správy budovy. Aktivně vyhledáváme příležitosti pro zvýšení hodnoty vaší nemovitosti, ať už jde o rekonstrukce, modernizace, nebo vyhledávání nových nájemníků. Naše služby v oblasti asset managementu vám ušetří čas a starosti a zajistí pravidelný příjem.
Developerské projekty na klíč
Máte developerské ambice? Pomůžeme vám s realizací developerských projektů na klíč. Zajistíme veškerou administrativu spojenou s územním a stavebně povolovacím řízením, vypracujeme precizní smlouvy s dodavateli a postaráme se o organizaci výběrových řízení a řešení případných reklamací. Naše zkušenosti v oblasti developerských projektů vám pomohou převést vaši vizi do reality.
Zakládání společností a daňová optimalizace
Pomůžeme vám s výběrem a založením té nejvhodnější právnické osoby pro vaše investice. Optimalizujeme daňovou zátěž tak, abyste platili co nejméně daní v souladu se zákonem. Naše odbornost v oblasti daňového práva vám pomůže maximalizovat vaše zisky. Zajímá vás, jaké daňové změny přináší rok 2025? To nejdůležitější rozebírame zde v článku.
Financování a jednání s bankami
Zastoupíme vás při jednání s bankami a pomůžeme vám vyjednat nejvýhodnější podmínky financování pro váš projekt. Nejen naše znalosti finančního trhu vám ušetří čas, ale s bankami umíme jednat a víme dobře, co je pro jaký konkrétní krok učinit.
Kontakty k nezaplacení: realitní kancelář nebo rozhodce
Pro maximální pohodlí investorů nabízíme i služby naší spolupracující realitní kanceláře. S její pomocí zajistíme profesionální prodej nebo pronájem vašich nemovitostí. Ať už chcete prodat, koupit, nebo pronajmout nemovitost, společně jsme schopní poskytnout vám komplexní servis. Už jste slyšeli o advokátní úschově při převodu nemovitosti? Spolu se souvisejícími právními službami nabízíme advokátní úschovu zdarma! Více se dočtete v našem článku.
V případě sporů s nájemníky nebo jinými stranami vám nabízíme řešení sporu prostřednictvím osvědčeného rozhodce. To vám umožní řešit spory rychle, efektivně a bez zbytečných průtahů oproti klasickému soudnímu řízení. Naše zkušenosti v oblasti řešení sporů vám pomohou ochránit vaše zájmy.
Asset management s námi krok po kroku
V naší advokátní kanceláři vám s asset managementem pomůžeme od začátku do konce.
- Společně s vámi vydefinujeme investiční strategii a stanovíme rizikový profil a očekávaný výnos vašeho portfolia.
- Vytvoříme portfolio „na míru“ vašim očekáváním a investičním cílům.
- Budeme aktivně spravovat vaše portfolio a upravovat alokaci aktiv v závislosti na vývoji finančních trhů.
- Zajistíme řízení měnového rizika vašeho portfolia.
- Poskytneme vám pravidelný reporting v rozsahu a frekvenci dle vašich potřeb.
Proč zvolit asset management s advokátní kanceláří?
V oblasti asset managementu vám advokátní kancelář přináší unikátní výhody:
- Komplexní právní servis: Zajistíme vám právní jistotu ve všech aspektech asset managementu, od smluvních vztahů po daňovou optimalizaci.
- Zkušenosti a znalosti: Disponujeme dlouholetými zkušenostmi v oblasti asset managementu a dokonale známe právní prostředí i trh s nemovitostmi.
- Individuální přístup: Vždy se snažíme najít řešení šité na míru vašim potřebám a cílům.
- Transparentní spolupráce: Poskytujeme jasné a srozumitelné informace o průběhu asset managementu a pravidelně s vámi komunikujeme.
Obraťte se na nás a dejme se do spolupráce!
Se službami pro klienty nejen v oblasti asset managementu máme přes 13 let zkušeností a disponujeme potřebnými znalostmi a odborností k tomu, abychom vám pomohli dosáhnout vašich investičních cílů. Věříme v individuální přístup a transparentní spolupráci s našimi klienty.
Neváhejte se na nás obrátit ještě dnes! Jsme na telefonu a odpovíme rychle i písemně!
Autor: Mgr. Petr Uklein, vedoucí advokát advokátní kanceláře ModerniPravnik.cz, a Jonáš Melecký, právní asistent
Napište našim odborníkům, pomůžeme vám!
📞 (+420) 732 394 849