Real estate
Darování nemovitosti
Postupujte chytře, nenechte se vystěhovat ze svého domu. Darovat byt dětem nebo rodičům je daňově výhodné, ale není bez rizik. Špatně sepsaná darovací smlouva, neřešená insolvence dárce nebo opomenutý souhlas manžela může celý dar zpochybnit.
4,872 reviews on Google
Insurance of CZK 50 million
You know the price in advance
Mlčenlivost podle § 21 zákona o advokacii
Nejméně dva právníci na každém případu
Typické situace
S čím za námi klienti chodí nejčastěji
Devět situací, se kterými k nám dárci a obdarovaní přicházejí.
Rozsah služby
Co v rámci našich služeb získáte
Konkrétní dokumenty a úkony, ne obecná konzultace.
Our lawyers
Who will take care of you
Na každém případu pracují dva právníci, takže víte, s kým mluvíte, i když je kolega na jednání.
Mgr. Oleksandr Spitsyn
Attorney · 6 years of practiceCzech Bar reg. no. 21443View profile
Mgr. David Imre
Trainee attorney · 4 years of practiceCzech Bar reg. no. 45923View profileSteps
Jak to u nás probíhá
Od první kontroly listu vlastnictví po zápis nového vlastníka. U každého kroku vidíte, jak dlouho trvá a kde se čeká na úřad.
- 1Právní audit daruPrověříme SJM, insolvenci dárce, list vlastnictví a zapsaná břemena.2-3 dny
- 2Návrh darovací smlouvyVčetně věcného břemene dožití a zákazu zcizení, pokud si je přejete.3-5 dnů
- 3Schválení a jedno kolo připomínekText procházíte vy, vaše změny zapracujeme.2 dny
- 4Vyhotovení a podpisyOvěřené podpisy obou stran, obvykle u nás v kanceláři.1 den
- 5Návrh na vklad do katastruPodáváme za vás a zastupujeme vás po celou dobu řízení.30-45 dnůlhůta úřadu
Z praxe kanceláře
Naše praxe v číslech
Konkrétní případy nezveřejňujeme - váže nás mlčenlivost. Zveřejňujeme čísla za posledních 12 měsíců, která za ně mluví.
28darovacích smluvtolik jsme jich připravili.
7případů s rizikem zpochybnění daruriziko jsme odhalili před podpisem smlouvy.
6týdnůod zadání po zápis do katastruobvyklá doba u darování bez komplikací.
Price list
Přehledné ceny. Žádná překvapení.
Většinu úkonů děláme za pevnou cenu, kterou dostanete písemně předem. U složitějších věcí se domluvíme na hodinové sazbě, vždy ještě než začneme.
Úvodní posouzeníZDARMApřes online chat
Hodinová sazba4 000 Kč+ DPH
Ceny jsou orientační a bez DPH. Není-li výslovně dohodnuto jinak, soudní, správní a notářské poplatky, pojistné a externí odborné posudky nejsou zahrnuty. Konkrétní cenu vaší věci vám napíšeme předem, než začneme pracovat.
Recenze
Appreciation of our work through the eyes of our clients
Excellent 4.8 72 reviews on GoogleWrite a review
They helped me with very good advice on how to run my projects. The consultation was scheduled very fast and talk was very professional.
Very efficient and professional, the problem is with the czech police but the lawyers are excellent would recommend
I highly recommend this law firm. We worked together on a criminal matter in which I was the injured party. Thanks to their human approach and willingness…
I dealt with an employment law dispute through this firm and I was very satisfied. In the end the whole matter was settled out of court…
Frequently asked questions
Často kladené dotazy
Didn't find your answer? Message us in the chat - the initial case assessment is free.
Ask in the chatMohu darovat nemovitost a dále ji užívat?
Ano, zřízení věcného břemene (služebnosti) doživotního bezplatného užívání je častým způsobem, jak si dárce zajistí právo v nemovitosti bydlet i po převodu vlastnictví.
Lze darování nemovitosti odvolat?
Odvolání daru je ze zákona možné pouze z důvodu tzv. nevděku (hrubé porušení dobrých mravů obdarovaným vůči dárci) nebo v případě nouze dárce. Další případy můžeme zakomponovat do darovací smlouvy.
Co musí obsahovat darovací smlouva?
Smlouva musí být písemná, mít úředně ověřené podpisy a obsahovat přesnou identifikaci nemovitosti, dárce i obdarovaného a jasné vymezení daru. To je absolutní minimum, poté může obsahovat různé podmínky, povinnosti správy, užívání, rekonstrukce, odvolání daru apod.
Můžu použít vzor darovací smlouvy z internetu?
Vzory z internetu bývají zastaralé a hlavně nevymezí správně nemovitost. Katastr vás pak bude vyzývat k opravě a návrh může odmítnout. Smlouvu si stejně necháte udělat a navíc přijdete o čas i o poplatek 2 000 Kč.
Stačí darovat nemovitost ústně?
Darovací smlouvu uzavíráte i ústně, u nemovitosti se ale bez písemné smlouvy neobejdete. Smlouvy se navíc posuzují podle obsahu, ne podle nadpisu, takže špatně napsaná smlouva nemusí k platnému darování vůbec vést.
Je darování v rodině zatíženo daněmi?
Darování mezi osobami v přímé nebo vedlejší linii (manželé, děti, rodiče, sourozenci) je od daně z příjmů osvobozeno.
Real estate
Další služby k nemovitostem
Koupě a prodej nemovitostiKontrola katastru, kupní smlouva a advokátní úschova kupní ceny.Zobrazit službuNájemní smlouva a prověření nájemníkaPrověříme, zda zájemce o nájem nemá exekuce či insolvenci, a připravíme smlouvu na míru.Zobrazit službuNeplatící nájemceDoručíme výpověď, podáme žalobu na vyklizení a postaráme se i o dlužné nájemné.Zobrazit službuŠkoda po nájemníkoviŠkodu vyčíslíme, započteme kauci a rozdíl vymáháme výzvou i žalobou.Zobrazit službuStavební povoleníPosoudíme záměr, podáme žádost a zastoupíme vás u stavebního úřadu.Zobrazit službuReklamace skrytých vad nemovitostiPosoudíme vadu, podáme reklamaci a vymáháme slevu z kupní ceny i u soudu.Zobrazit službuNastavení krátkodobého pronájmuAirbnb a Booking nejsou nájem: posoudíme režim, připravíme ubytovací řád i smlouvu a jednáme se SVJ.Zobrazit službuVšechny služby k nemovitostemPřehled všech našich služeb k nemovitostem, týmu a článků na jednom místě.View services
Our blog
Články na téma nemovitosti
NEWS14. 10. 2026 · 6 min čtení
NEWS3. 8. 2026 · 5 min čtení
NEWS23. 6. 2026 · 5 min čtení
Write to us
What happens after you send it
- 1We assign your matter to a specialistBased on the area you select in the inquiry.
- 2We reply within 24 hoursOn business days, by phone or e-mail.
- 3You receive a plan and a priceIn writing, before the work begins.