Real estate
Reklamace skrytých vad nemovitosti
Reklamovat je můžete i roky po koupi, ale jen když je umíte pojmenovat. Prodávající a realitka vám při prohlídce ukáže jen to hezké. Skrytá vada, kterou buď zamlčí, nebo o ní neví, vás může stát statisíce.
4,872 reviews on Google
Insurance of CZK 50 million
You know the price in advance
Mlčenlivost podle § 21 zákona o advokacii
Nejméně dva právníci na každém případu
Typické situace
Nejčastější skryté vady, které s kupujícími řešíme
Pět situací, se kterými za námi kupující po převzetí nemovitosti přicházejí nejčastěji.
Rozsah služby
Co v rámci našich služeb získáte
Konkrétní dokumenty a úkony, ne obecná konzultace.
Our lawyers
Who will take care of you
Na každém případu pracují dva právníci, takže víte, s kým mluvíte, i když je kolega na jednání.
Mgr. Oleksandr Spitsyn
Attorney · 6 years of practiceCzech Bar reg. no. 21443View profile
Mgr. David Imre
Trainee attorney · 4 years of practiceCzech Bar reg. no. 45923View profilePrice list
Přehledné ceny. Žádná překvapení.
Většinu úkonů děláme za pevnou cenu, kterou dostanete písemně předem. U složitějších věcí se domluvíme na hodinové sazbě, vždy ještě než začneme.
Úvodní posouzeníZDARMApřes online chat
Hodinová sazba4 000 Kč+ DPH
Ceny jsou orientační a bez DPH. Není-li výslovně dohodnuto jinak, soudní, správní a notářské poplatky, pojistné a externí odborné posudky nejsou zahrnuty. Konkrétní cenu vaší věci vám napíšeme předem, než začneme pracovat.
Recenze
Appreciation of our work through the eyes of our clients
Excellent 4.8 72 reviews on GoogleWrite a review
They helped me with very good advice on how to run my projects. The consultation was scheduled very fast and talk was very professional.
Very efficient and professional, the problem is with the czech police but the lawyers are excellent would recommend
I highly recommend this law firm. We worked together on a criminal matter in which I was the injured party. Thanks to their human approach and willingness…
I dealt with an employment law dispute through this firm and I was very satisfied. In the end the whole matter was settled out of court…
Frequently asked questions
Časté dotazy ke skrytým vadám
Didn't find your answer? Message us in the chat - the initial case assessment is free.
Ask in the chatCo je skrytá vada a do kdy ji lze uplatnit
Co se považuje za skrytou vadu nemovitosti?
Skrytá vada je taková, která na nemovitosti existovala již v době prodeje, ale nebyla na první pohled patrná - například zatékání do střechy, plíseň pod sádrokartonem, nefunkční odpady nebo kotel.
Jaká je lhůta pro uplatnění skryté vady?
Práva z vadného plnění můžete uplatnit do 5 let od nabytí nemovitosti, přičemž vadu musíte vytknout bez zbytečného odkladu poté, co jste ji zjistili nebo zjistit měli.
Kdy za vadu odpovídá prodávající?
Prodávající odpovídá za vady, o kterých věděl nebo musel vědět. Týká se to i rozvodů elektřiny, vody či odpadu, které na pohled fungují a projeví se až při užívání nemovitosti.
Vaše práva
Jaká mám práva, pokud vadu objevím?
Máte právo na přiměřenou slevu z kupní ceny, odstranění vady opravou, nebo v závažných případech - pokud vada zásadně porušuje smlouvu - i na odstoupení od kupní smlouvy.
Real estate
Další služby k nemovitostem
Koupě a prodej nemovitostiKontrola katastru, kupní smlouva a advokátní úschova kupní ceny.Zobrazit službuNájemní smlouva a prověření nájemníkaPrověříme, zda zájemce o nájem nemá exekuce či insolvenci, a připravíme smlouvu na míru.Zobrazit službuNeplatící nájemceDoručíme výpověď, podáme žalobu na vyklizení a postaráme se i o dlužné nájemné.Zobrazit službuŠkoda po nájemníkoviŠkodu vyčíslíme, započteme kauci a rozdíl vymáháme výzvou i žalobou.Zobrazit službuDarování nemovitostiDarovací smlouva s věcným břemenem dožití a vklad do katastru.Zobrazit službuStavební povoleníPosoudíme záměr, podáme žádost a zastoupíme vás u stavebního úřadu.Zobrazit službuNastavení krátkodobého pronájmuAirbnb a Booking nejsou nájem: posoudíme režim, připravíme ubytovací řád i smlouvu a jednáme se SVJ.Zobrazit službuVšechny služby k nemovitostemPřehled všech našich služeb k nemovitostem, týmu a článků na jednom místě.View services
Our blog
Články na téma nemovitosti
NEWS14. 10. 2026 · 6 min čtení
NEWS3. 8. 2026 · 5 min čtení
NEWS23. 6. 2026 · 5 min čtení
Write to us
What happens after you send it
- 1We assign your matter to a specialistBased on the area you select in the inquiry.
- 2We reply within 24 hoursOn business days, by phone or e-mail.
- 3You receive a plan and a priceIn writing, before the work begins.