Reklamovat je můžete i roky po koupi, ale jen když je umíte pojmenovat. Prodávající a realitka vám při prohlídce ukáže jen to hezké. Skrytá vada, kterou buď zamlčí, nebo o ní neví, vás může stát statisíce.
★★★★★4,964 hodnocení na Google
Pět situací, se kterými za námi kupující po převzetí nemovitosti přicházejí nejčastěji.
Nevadí, ozvěte se nám, společně najdeme řešení i pro vás.
Konkrétní dokumenty a úkony, ne obecná konzultace.
Pevné ceny za výsledek, ne hodinová sazba.
Prevenci před podpisem řešíme samostatnou službou - koupě a prodej nemovitosti od 7 999 Kč.
Oceňuji profesionální, velmi přívětivý lidský přístup a zejména velkou flexibilitu. Právní radu jsme potřebovali poměrně urgentně a vážím si toho, že nám byla poskytnuta rychle a zároveň kvalitně.
S Moderním právníkem mám naprosto skvělou zkušenost. Obrátil jsem se na ně při řešení poměrně komplexní investiční příležitosti a zpětně to považuji za jedno z nejlepších rozhodnutí, které jsem mohl udělat. Nešlo jen o klasickou právní kontrolu smluv. Celou investici si vzali prakticky kompletně na starost - prověřili podklady, identifikovali rizika, vyřešili právní a smluvní stránku a aktivně hlídali moje zájmy.
Velká spokojenost. Velmi dobrá komunikace a ochota s osobním přístupem. Pan Mgr. Uklein a pan Kolařík velmi pomohli s náležitostmi kolem IT projektu a to včetně překladů do AJ. Troufám si říct, že poměr cena/výkon je zde bezkonkurenční a příště budu vědět, kam se vždy obrátím.
Skrytá vada je taková, která na nemovitosti existovala již v době prodeje, ale nebyla na první pohled patrná - například zatékání do střechy, plíseň pod sádrokartonem, nefunkční odpady nebo kotel.
Práva z vadného plnění můžete uplatnit do 5 let od nabytí nemovitosti, přičemž vadu musíte vytknout bez zbytečného odkladu poté, co jste ji zjistili nebo zjistit měli.
Prodávající odpovídá za vady, o kterých věděl nebo musel vědět. Týká se to i rozvodů elektřiny, vody či odpadu, které na pohled fungují a projeví se až při užívání nemovitosti.
Máte právo na přiměřenou slevu z kupní ceny, odstranění vady opravou, nebo v závažných případech - pokud vada zásadně porušuje smlouvu - i na odstoupení od kupní smlouvy.
Posoudíme vadu, podáme reklamaci a vymáháme slevu z kupní ceny i opravu na náklady prodávajícího.
Kontrola katastru, kupní smlouva a advokátní úschova kupní ceny.
Zobrazit službuPrověříme, zda zájemce o nájem nemá exekuce či insolvenci, a připravíme smlouvu na míru.
Zobrazit službuDoručíme výpověď, podáme žalobu na vyklizení a postaráme se i o dlužné nájemné.
Zobrazit službuŠkodu vyčíslíme, započteme kauci a rozdíl vymáháme výzvou i žalobou.
Zobrazit službuDarovací smlouva s věcným břemenem dožití a vklad do katastru.
Zobrazit službuPosoudíme záměr, podáme žádost a zastoupíme vás u stavebního úřadu.
Zobrazit službuAirbnb a Booking nejsou nájem: posoudíme režim, připravíme ubytovací řád i smlouvu a jednáme se SVJ.
Zobrazit službuPřehled všech našich služeb k nemovitostem, týmu a článků na jednom místě.
Zobrazit služby
Mgr. Barbora Janáčkováspecialista na právo nemovitostíKoupě nemovitosti je jedním z nejzásadnějších rozhodnutí každého investora - ať už jde o jednotlivý byt, pozemek, nebo developerský projekt. Často však vidíme, že v nadšení…
Mgr. Barbora Janáčkováspecialista na právo nemovitostíKoupě nemovitosti je pro většinu lidí jednou z největších životních investic. Prvním krokem často bývá rezervační smlouva, díky níž se zájemce zaváže k budoucí koupi a…
Mgr. Barbora Janáčkováspecialista na právo nemovitostíChystáte se na koupi nemovitosti s nájemníkem? Vysvětlíme vám, proč tato investice nemusí být vždy tak výhodná, jak se na první pohled zdá. Poradíme, na co…
Stručně popište situaci a jak vás nejlépe kontaktovat. Náš tým se vám obratem ozve s návrhem řešení.
