Investiční nemovitosti bez rizika
Investice do nemovitostí v ČR slibují stabilní výnos, ale skrývají řadu právních a finančních rizik....
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 3 srpna, 2026
NEMOVITOSTI
Prozkoumejte naši sbírku článků, tipů a postřehů.
Jak na výjimky z obecných technických požadavků na stavby (OTP)
Vyhláška o technických požadavcích na stavby (OTP) stanovuje přísná pravidla. Co dělat, když je jejich...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 23 června, 2026
Zastupování obcí při změnách regulačního plánu
Regulační plán je v hierarchii územně plánovacích dokumentů nejpodrobnější - jde pod úroveň územního plánu...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 13 června, 2026
Žaloba proti změně územního plánu: Průvodce soudním přezkumem
Soudní přezkum změny územního plánu se řídí zvláštním procesním institutem - návrhem na zrušení opatření...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Námitky proti změně územního plánu: Kompletní průvodce
Územní plán a jeho změny jsou vydávány formou opatření obecné povahy (OOP) - specifického správního...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Stavební právo pro logistiku a sklady: Průvodce developera
Logistické parky a skladové haly patří k nejdynamičtěji rozvíjejícím se segmentům komerčních nemovitostí. Z pohledu...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Správní žaloba proti územnímu rozhodnutí: Kdy se vyplatí
Správní žaloba je nástrojem soudní kontroly zákonnosti správních rozhodnutí. Ve stavebních věcech představuje poslední prostředek...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Stavba bez kolaudace: Rizika a náprava
Užívání stavby bez kolaudačního souhlasu je v ČR poměrně rozšířeným jevem, a to i u...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Kolaudace stavby: Co vás čeká na závěr
Kolaudace je závěrečnou fází stavebního procesu - ověřením, zda dokončená stavba odpovídá vydanému povolení a...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Věcná břemena a stavba na cizím pozemku
Věcná břemena jsou v praxi stavebního práva všudypřítomná - vedení sítí, přístupové cesty, právo průchodu....
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Demolice z příkazu úřadu: Práva vlastníka a jak se bránit
Příkaz k odstranění stavby (demoliční výměr) je jedním z nejzávažnějších zásahů státu do vlastnického práva....
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Průtahy stavebního řízení: Jak donutit úřad rozhodnout včas
Průtahy stavebního řízení jsou v České republice bohužel relativně častým jevem. Zdržení přitom může znamenat...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Změna stavby před dokončením a po dokončení: Co potřebujete vědět
Změna stavby legislativa umožňuje před dokončením a po dokončení. Stavební záměry se v průběhu realizace...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
EIA u komerčních projektů: Průvodce pro developery
EIA developera zajímá už při posuzování investičního záměru. EIA (Environmental Impact Assessment - posuzování vlivů...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Námitky sousedů ve stavebním řízení: Jak se bránit
Námitky sousedů stavební řízení prodlužují a jsou jedním z nejčastějších zdrojů průtahů a komplikací ve...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Černá stavba: Jak ji legalizovat a vyhnout se pokutě
Černou stavbou (v právní terminologii „stavbou provedenou bez povolení nebo v rozporu s ním”) se...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Odvolání proti zamítnutí stavebního povolení: Jak se bránit
Zamítnutí žádosti o stavební povolení (resp. povolení záměru) není konec cesty - české správní právo...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum:
Real Estate Tokenization: How to Do It Legally in Czech Republic
Real estate for cryptocurrency, fractional ownership, digital tokens - real estate tokenization is a topic...
Autor publikace: Translator Bot
Datum: 11 června, 2026
Zvýšení nájemného: Jak na to legálně podle novely 2024
Každý rok řeší pronajímatelé stejný problém - jak navýšit nájemné, aby to bylo v souladu...
Autor publikace: Translator Bot
Datum: 10 června, 2026
Spolunájemce na nemovitosti: Výhody a rizika společného nájmu
Spolunájemce může pomoci rozdělit náklady na bydlení, ale společný nájem přináší i právní rizika. V...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 26 května, 2026
Prodej nemovitosti ve vykonávání: Průvodce exekučním prodejem
Prodej nemovitosti v exekuci může znamenat výhodnou koupi pod tržní cenou, ale i řadu právních...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 10 května, 2026
Vyúčtování služeb pod tlakem - jak čelit přemrštěným požadavkům
Vyúčtování služeb může být pro pronajímatele rizikovou oblastí. Někteří nájemníci využívají nejasností v zákoně a...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 27 dubna, 2026
Nájemné a služby: co patří do nájmu a co se vyúčtovává
Rozdíl mezi nájemným a službami bývá častým zdrojem sporů mezi pronajímatelem a nájemníkem. V článku...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 26 dubna, 2026
Airbnb a krátkodobé pronájmy: Regulační rámec v ČR
Krátkodobé pronájmy v ČR přinášejí řadu právních, daňových i regulačních povinností pro pronajímatele. Článek shrnuje...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 19 dubna, 2026
Daně při koupi a darování nemovitosti - přehled, výjimky a rady
Koupě nebo darování nemovitosti patří mezi nejvýznamnější majetkové transakce v životě jednotlivce i podnikatele. Současně...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 2 února, 2026
Stavební povolení, co zařídit když chci stavět?
Potřebujete získat stavební povolení nebo Vám postačí pouhé ohlášení stavby? Jak takové stavební povolení získat,...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 18 ledna, 2026
Prodej firmy 2026: Proč je teď nejlepší čas prodat podíl bez daně
Od 1. 1. 2026 české zákony zjednodušily a zlevnily pro fyzické osoby prodej firemních podílů...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 15 ledna, 2026
Právní srovnání investice do nemovitostí
Investice do nemovitostí zůstávají jedním z nejjistějších způsobů ochrany majetku i zhodnocení kapitálu. Z právního...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 20 listopadu, 2025
Svěřenský fond: Jak ochránit a předat majetek (trust)
Svěřenský fond (dále jen „fond“; anglicky trust) je právní nástroj, který od roku 2014 umožňuje...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 14 listopadu, 2025
Smlouva o správě komerčních nemovitostí: Efektivní řízení majetku
Správa komerčních nemovitostí, ať už jde o kancelářské prostory, obchodní jednotky nebo skladové objekty, je...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 24 října, 2025
Fondy kvalifikovaných investorů: Nemovitostní a Developerské
Fondy kvalifikovaných investorů představují jednu z nejflexibilnějších forem investování v České republice, což jim umožňuje...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 15 října, 2025
Smlouvy s developery. Jak se vyhnout riziku při koupi nemovitosti?
Koupě nemovitosti od developera je jedním z nejvýznamnějších rozhodnutí, které člověk v životě učiní. Tento...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum:
Jak založit nemovitostní fond v ČR - průvodce
Investice do nemovitostí patří v České republice dlouhodobě k nejbezpečnějším a nejvyhledávanějším způsobům zhodnocování kapitálu....
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 10 října, 2025
Rezervační smlouva na nemovitost: Na co si dát pozor?
Koupě nemovitosti je pro většinu lidí jednou z největších životních investic. Prvním krokem často bývá...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 22 září, 2025
Koupě nemovitosti za kryptoměny? Ano - s ModerniPravnik.cz
Trh s nemovitostmi prochází revolucí - Bitcoin, Ethereum a další kryptoměny se stávají plnohodnotným platebním...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 20 září, 2025
Rozkaz k vyklizení: Jak bleskově vystěhovat neplatiče?
Máte v bytě neplatiče a nevíte, jak ho dostat ven? Bleskovým řešením je nový rozkaz...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 23 června, 2025
Koupě podílu na nemovitosti: Jak bezpečně investovat do spoluvlastnictví nemovitosti?
Přemýšlíte, jestli je koupě podílu na nemovitosti dobrý nápad? V článku srozumitelně vysvětlíme, jaké právní...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 9 června, 2025
Stavba haly: Na co nezapomenout? Právní postup krok za krokem!
Stavba haly - plánujete ji a chcete předejít průtahům, pokutám i zbytečným rizikům? V tomto článku...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 27 května, 2025
Stavba domu: Přehledný právní návod krok za krokem!
Stavba domu vyžaduje nejen kvalitní projekt, ale také důkladnou právní přípravu. Článek přehledně popisuje celý...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 26 května, 2025
Stavba garáže: Přehledný právní postup krok za krokem!
Stavba garáže - plánujete stavět garáž a nechcete riskovat zbytečné průtahy, pokuty nebo dokonce odstranění...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 23 května, 2025
Povinnosti pronajímatele při nájmu bytu: Na co si dát pozor?
Pronajímáte byt? A znáte všechny povinnosti pronajímatele? V tomto článku najdete praktický přehled všech povinností...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 22 května, 2025
Koupě nemovitosti s nájemníkem: Na co si dát pozor?
Chystáte se na koupi nemovitosti s nájemníkem? Vysvětlíme vám, proč tato investice nemusí být vždy...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 21 května, 2025
Jak na daňovou úsporu při přecenění nemovitostí v s.r.o.?
Chystáte se prodat podíl v s.r.o., která vlastní nemovitost? Vysvětlíme vám, jak může přecenění nemovitostí...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 20 května, 2025
Share deal aneb koupě nemovitosti v s.r.o.: daňové i další výhody!
Zvažujete investici do nemovitosti přes společnost s ručením omezeným (s.r.o.)? V tomto článku vám srozumitelně...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 19 května, 2025
Tokenizace nemovitostí: Investice bez bank a licencí
Tokenizace nemovitostí přináší do tradičního nemovitostního trhu revoluční koncept: reálnou nemovitost rozdělí na digitální tokeny...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: 16 května, 2025
Investice do nájemních nemovitostí: Jak se vyhnout rizikům?
Investice do nájemních nemovitostí mohou být velmi výnosné, začátečníci však často přehlížejí důležité právní aspekty,...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 6 května, 2025
Právní prověrka nemovitosti. Co ověřit před podpisem smlouvy?
Koupě nemovitosti je jedním z nejzásadnějších rozhodnutí každého investora - ať už jde o jednotlivý...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 5 května, 2025
Jak koupit stavební pozemek a ošetřit při tom právní rizika?
Pokud jste se rozhodli vydat cestou budování vlastního bydlení, čeká vás jako první krok výběr...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 26 dubna, 2025
Stavební úřad zdržuje vydání stavebního povolení: Jak urychlit stavební řízení?
Stavební úřad zdržuje vydání stavebního povolení: Jak urychlit stavební řízení? Čekáte už měsíce...
Autor publikace: Mgr. Barbora Janáčková
Datum: 24 dubna, 2025
Právní služby u prodeje a koupě nemovitosti za kryptoměny
Trh s nemovitostmi prochází revolucí - Bitcoin, Ethereum a další kryptoměny se stávají plnohodnotným platebním...
Autor publikace: Mgr. Petr Uklein
Datum: