Nemovitosti a bytové právo

Nemovitosti bývají pro mnohé jejich největší investicí v životě, což je skutečnost, kterou si náležitě uvědomujeme. Našim klientům v souvislosti s nemovitostmi poskytujeme odborné poradenství velmi často, neboť s nimi souvisí celá řada právních problémů, kterým musí čelit.

Jaké právní služby v oblasti nemovitostí a bytového práva poskytujeme našim klientům nejčastěji?

• Koupě a prodej nemovitosti

Sepis či revize kupních a darovacích smluv (ověříme, zda obsahují všechna důležitá ustanovení a neukrývají nevýhodné podmínky), právní prověrka nemovitosti (zjistíme, zda na ní neváznou dluhy, věcná břemena nebo jiná právní omezení), zajistíme podání návrhu na vklad vlastnického práva a vyřešíme případné problémy s katastrem, poskytujeme bezpečnou úschovu kupní ceny, abyste předešli riziku podvodu

• Nájemní a podnájemní vztahy 

Sepis a revize nájemních smluv (zajistíme, aby smlouva byla vyvážená a chránila vaše práva), řešení právních sporů při neplacení nájmu, neoprávněném vystěhování nebo neplnění povinností nájemcem i pronajímatelem, právní poradenství při ukončování nájemního vztahu (výpovědi z nájmu a další)

• Spory o vlastnictví a sousedské vztahy

Zastupování ve sporech o hranice pozemků, imise (hluk, kouř, zápach, stínění…) či určení skutečného vlastníka nemovitosti

• SVJ (společenství vlastníků jednotek) a bytová družstva

Zastupování SVJ a družstev ve sporech s dodavateli služeb či vlastníky bytů, sepis stanov a vnitřních pravidel SVJ, zastoupení v řešení sporů mezi vlastníky bytů (např. v případech rušení nočního klidu nebo neplacení příspěvků do fondu oprav)

• Zástavy a věcná břemena

Zrušení věcných břemen, právní pomoc při vyvázání nemovitosti ze zástavního práva, sepis zástavních smluv, sepis návrhu na vklad do katastru nemovitostí a zastoupení v řízení před katastrem

Proč si pro nemovitosti a bytové právo zvolit naše právní služby?

1. Komplexní právní ochrana při koupi a prodeji nemovitosti

Nemovitost je často největší životní investicí, proto se postaráme o bezpečný právní průběh celé transakce. Připravíme nebo zkontrolujeme kupní smlouvu, zajistíme advokátní úschovu kupní ceny a s katastrem nemovitostí vyřešíme vše potřebné.

2. Efektivní řešení sporů s nájemci, pronajímateli i sousedy

Pomáháme řešit konflikty mezi pronajímateli a nájemci, SVJ a vlastníky bytů či sousedské spory. Ať už jde o neplacení nájemného, neoprávněné ukončení nájmu, problémy s hlukem nebo stíněním, hájíme vaše práva a hledáme nejrychlejší a nejvýhodnější možné řešení.

3. Ochrana vlastnického práva a obrana proti neoprávněným zásahům

Jsme ti nejlepší vyjednavači. Vedete spory o vlastnictví nemovitosti či o hranice pozemků, nebo máte problémy se zástavami či věcnými břemeny? Postaráme se o soudní i mimosoudní řešení a pomůžeme vám bránit váš majetek.

4. Osobní přístup a srozumitelná komunikace

Víme, že právní otázky týkající se nemovitosti a bytové právo jako takové mohou být složité. Proto ke každému klientovi přistupujeme individuálně a srozumitelně vysvětlujeme každý krok. Hledáme praktická a rychlá řešení s důrazem na minimální právní riziko pro vás. A vždy vás udržujeme v obraze o průběhu případu.

Řešíte právní problém týkající se vaší nemovitosti? Kontaktujte nás